全国多地楼市调控加码，房价是否会迎来下跌？
房子是刻在中国人灵魂里根深蒂固的问题，无论房价上涨多汹涌，无论房贷给年轻人的压力有多大，中国人的传统思想依然是必须买房。
结婚买新房是刚需，孩子上学买学区房成为趋势，年迈还要拼一把养老房。各种“学区房”、“观景房”、“地铁房”的炒作一波接着一波，房价持续上涨，许多人的一辈子积蓄都被“房”之一字压垮。
自2021年以来，中央已出台超过150次房地产调控政策，各地不断加码，严格抑制房价增长过快。国家此举就是为了减轻房贷背负者和要买房子的人的经济压力，让所有人尽量买得起房，而不是让房子成为资本炒作、盈利的工具。
全社会各行各业越来越内卷化的环境下，房子也因为各种内卷而水涨船高。家长为了让孩子处于良好的学习氛围、得到较高的师资力量，挤破头也要把孩子送入重点学校。从择校费到学区房的飞跃，这可让很多开发商赚得盆满钵满。
学区房赚得仍然嫌少，“学位房”又出现在炒房的江湖。为了让孩子上个好学校，这些家长不惜卖掉家中的大房子也要换一个破破烂烂的小学区房，既增加了自身和孩子的经济压力，又降低了生活质量，可是这些家长沉迷于炒房的陷阱中依然不自知。
面对这样的房地产行业乱世，国家终于强令出手，严格限制房屋买卖和学区房、学位房的炒作，不再把房价的杠杆放在房地产开发商的手中让他们为所欲为。
我们结婚、生子、买房子本质上都是为了有一个属于自己的家，可以让自己在疲惫的工作后回到避风港。可是随着各种内卷的出现，房子也加入了这种水涨船高的社会大环境中。
听着售楼处销售人员的推销和赞美，各种话术让许多原本还在犹豫中的人坚决买房，越买越多，恨不得砸锅卖铁、勒紧裤腰带也要买上一套房子，丝毫未考虑一套房子给自己带来的经济压力。
在市场供求关系的杠杆作用下，越来越多的人跳入了这个陷阱，义无反顾。他们丝毫不认为自己被市场和房价所操控，给自己坚定的洗脑，使得房价越来越高，那些炒房的盈利者和房地产开发商当真是笑开了花。
房价突飞猛进的环境下，国家要做的就是稳定物价和房价，让尽可能多的炒房者退出房产交易平台，把更多的房子留给刚需所用。
许多人看见国家发布的一系列房价调控政策，心中暗喜房价是不是会一跃而下，就如同当年的日本。可是明白人可以明确地看出，这是不可能的。调整会有，但是绝不会大幅下跌。
中国几乎90%的人都背负房贷，房贷就是每个人向国家借钱。国家调控房价只是让更多的人安心，让更多的人还得起房贷，而不是让房价下跌。
一旦房价下跌，房子贬值，很多人认为自己买亏了房子，他们宁可不再偿还银行的钱，大可以用储蓄再买一套廉价的房子。这种社会环境下，银行信用如同一张废纸，房价的下跌势必会造成银行的破产，这是多么可怕的结果！
因此，国家所做的只是让更多刚需买房者敢于买房、买得起房，而不是让房价大幅下跌。
首先，一部分太过偏远、质量较低的房价会有下降趋势。这是因为越来越多的人失去了结婚意愿，独生子女的政策下让每个孩子有房产可以继承，不需要再购买新房。房子越建越多，人越来越少，供大于求的情况下，淘汰的就是一些档次较低的房子。
其次，高层房子将会降价。这是因为越来越多的人重视自己的生活质量，厌倦了如同蜂窝煤一样的高层公寓结构，更多的愿意选择生态化房源，追求生活的享受和意趣。
最后，房子永远不会大幅降价。在中国人根深蒂固的思想中，结婚的房子是必需。即便有一部分人已经看淡了房子，愿意以租赁代替购买，依然有大部分的人无法接受这种观念。国家不会允许房价暴跌，更不会任由房贷灰飞烟灭。
据媒体报道，2021年5月28日，成都发布《住房和城乡建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，连日以来全国多地已经继续进行升级楼市调控，在各个环节限制房价。此消息在社交平台上引起了众多网民们的关注与讨论。
部分网民认为全国多地楼市调控加码一定会对我国的房价具有一定的抑制作用；也有部分网民认为我国目前房价的坚挺它是由于多方面因素所造成的，单单只靠政府的行政行为难以使房价下跌。那么房价是否会迎来下跌呢？笔者认为房价并不会迎来大幅度下跌，但是也不会出现上涨的情况，而原因有以下几个。
一、政治层面：政府背书下房价难以上涨
就政治层面而言。实质上在当前控制房价是我国政府的主要政策导向，要让房子回归到其住的历史本位之上。因此就该方面而言，在政府背书之下，房价一定是难以上涨的，但是房价的升降归根结底它也有市场的影响，因此也难以实现下降。
二、经济层面：民众购买力已无法支持房价的继续上升
就经济层面而言。实际上民众的购买力当前已经无法支持房价的继续上升，正如曾经的民间所调侃的6个口袋，一对年轻夫妇购买一套房，要花空夫妻俩的积蓄以及夫妻俩父母的积蓄。由此我们可以看出，当前我国房价之高已经脱离了人民的基本购买力。
三、随着人民收入的增长，房价正在变相降低
尽管房价不会出现大规模下降，但是如果房价始终保持一个稳定的状态的话，随着我国人民收入的增长，相对而言房价是正在出现下跌的。笔者认为在未来数十年时间里，房地产一定会回到其住的历史本位之上。
