满五唯一是什么意思
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答:经济适用房与普通商品房,已购公房。
买房的过程复杂而又繁琐,所花费的费用又非常高,在二手房交易市场中,满五唯一的房子比较受大家青睐,不但它的过户方式比较简单,而且还能享受很多国家优惠政策。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子,有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
买房的过程复杂而又繁琐,所花费的费用又非常高,在二手房交易市场中,满五唯一的房子比较受大家青睐,不但它的过户方式比较简单,而且还能享受很多国家优惠政策。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子,有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
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“满五”指的是房产证下发时间满5年,不同房屋性质判定标准不同,具体如下:
1.商品房:房本填发的日期或契税票满5年
2.公房:房本填发日期/契税票/购房合同/第一购房房款的收据日期,只要上述条件满1个就算满5年
3.继承房屋:继承房屋以原始房产证日期计算是否满5年
4.赠与:赠与直系亲属,按房本以原始日期计算是否满5年,赠与非直系亲属,按赠与后的日期算满5年
“唯一”指的是以家庭(配偶及孩子)为单位名下只有一套住房。
“满五唯一”指满5年且是家庭唯一住房。满五唯一的房屋,产生的税费少,购房成本低,免去增值税及个税。
期待您的采纳!
1.商品房:房本填发的日期或契税票满5年
2.公房:房本填发日期/契税票/购房合同/第一购房房款的收据日期,只要上述条件满1个就算满5年
3.继承房屋:继承房屋以原始房产证日期计算是否满5年
4.赠与:赠与直系亲属,按房本以原始日期计算是否满5年,赠与非直系亲属,按赠与后的日期算满5年
“唯一”指的是以家庭(配偶及孩子)为单位名下只有一套住房。
“满五唯一”指满5年且是家庭唯一住房。满五唯一的房屋,产生的税费少,购房成本低,免去增值税及个税。
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