Question

房贷降了吗

Answer 1

房贷没降，虽然银行存款利率下降，但房贷利率并未受到影响，依旧保持上涨态势。事实上，目前部分城市的房贷利率与前几个月相比已经有所下调，并且贷款门槛放宽，放贷流程也有所加速，部分城市新房、二手房成交量也在逐步恢复。
拓展资料：
一、国内银行存款利率定价改革全面开启。从6月21日起，将存款利率定价方式，由原来的“基准利率×倍数”改为“基准利率+基点”。基点上限由自律机制确定，按照银行类别实行差异化管理。其中，四大国有行活期存款、定期存款、大额存单基点上限分别为10bp、50bp、60bp，国有四大行之外的银行基点上限分别为20bp、75bp、80bp。受此影响，多数存款利率下降，其中二年期、三年期、五年期定期存款利率分别下降9bp、7.5bp、5bp；大额存单利率也降至3.5%左右。
二、今年，对房贷利率影响最大的还是央行对银行设立的“两道红线”， 银行房地产贷款余额、个人住房贷款余额占该机构人民币各项贷款余额的比例不得高于人民银行、银保监会确定的房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限。
三、由于部分银行的房地产贷款余额、个人住房贷款余额占比已经超过了“两道红线”的规定，导致房贷规模增长放缓。而前期部分城市房产销售火爆，对房贷的需求明显增加，受此影响，房贷利率出现上升，放款时间普遍延长。
四、广州放款等待时间超过3个月。6月72个重点城市中46个城市房贷放款周期延长，广州较上月延长14天至98天，目前佛山、东莞中山、惠州等粤港澳大湾区城市放款周期均在100天以上，二手房交易周期较长。