Question

房子装修不告诉物业违法吗

Answer 1

一、房子装修不告诉物业违法吗
1、房子装修不告诉物业属于违法行为，违反了物业管理条例。因为装修房屋虽然说是业主的权利，但是这种权利的行使应当建立在不损害他人的利益和社会公共利益的基础上。住宅房，多数是属于群体式类型，而不当的房屋装修活动可能会导致共用部位、共用设施设备的损坏，这不仅影响到装修房屋的结构安全，还会影响到相邻房屋的结构安全和其他居民的生命财产安全。
2、法律依据：《物业管理条例》第五十二条
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
第五十四条
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
二、物业违法行为有哪些
1、行道私设停车场，物业收取停车费违法；
2、物业私自施工；
3、物业擅自停水电；
4、提前收取一年物业费；
5、物业费与公共费捆绑收取；
6、擅自改变物业服务用房用途；
7、物业资质等级与物业收费标准挂钩。