Question

公积金还贷款是从每个月的公积金里面扣吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

公积金还贷款是从每个月的公积金里面扣。一般情况下在缴纳公积金的时候，个人缴费金额每月都会直接进入公积金的账户余额。在申请了公积金贷款之后，还款金额是直接从公积金账户余额里面进行抵扣的，当公积金账户余额不足以抵扣贷款金额时，剩余金额部分就需要用户将资金转入房贷还款银行卡，系统会自动进行扣款的。
住房公积金贷款提前还款注意事项：
1、公积金贷款提前还款需要满足申请人还款时间已经满一年的条件；
2、申请人当前并没有处于逾期还款的状态中；
3、公积金贷款提前还款行为一年只限进行一次；
4、对于提前部分还贷的情况，每次提前还贷金额不得低于1万元，并且要不少于12个月的贷款本息金额数；
5、公积金贷款提前还款不存在交手续费或者违约金的情况。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

Answer 2

公积金贷款的还款方式通常有两种：一种是通过绑定的银行卡自动扣款，另一种是使用公积金账户余额进行冲还贷。

1. 银行卡自动扣款：在办理公积金贷款时，通常需要提供一张个人名下的银行卡进行绑定，用于后续偿还月供。借款人需在每月还款日前将足够的金额存入该银行卡，银行会在还款日自动扣款。需要注意的是，不同银行的扣款时间可能不同，建议提前存入资金，避免因扣款失败而产生逾期。

2. 2.公积金冲还贷：公积金冲还贷业务允许借款人使用公积金账户余额直接偿还贷款。这种方式又分为“逐月还款法”和“一次性还款法”。逐月还款法即每月从公积金账户中提取相应金额用于归还当月房贷本息，如果公积金账户余额不足，剩余部分会从银行卡中扣除。一次性还款法则是每年一次性提取公积金账户余额，用于偿还贷款本金，并重新计算月还款额。

3. 在实际操作中，借款人可以根据自己的实际情况选择最合适的还款方式。例如，如果公积金账户余额充足，可以选择逐月还款法，以减轻每月的还款压力。如果余额较多且希望减少贷款利息支出，可以考虑一次性还款法。

4. 此外，现在有很多网贷大数据系统能够提供网贷记录查询。在“翠鸟数据”可以查询到网贷申请记录、申请平台类型、是否逾期、逾期金额、信用卡与网贷授信预估额度等重要数据信息。这些信息对于借款人了解自己的信用状况和贷款能力有重要作用，可以在申请贷款前进行查询，以便更好地准备贷款申请。

5. 需要注意的是，公积金贷款的还款方式一旦确定，通常需要在原委托方式满一年后才可变更。因此，在选择还款方式时，应充分考虑自己的长期还款能力和资金状况。同时，借款人应定期检查自己的公积金账户和还款银行卡，确保按时足额还款，避免影响个人信用记录。