Question

房产可提存工资吗？

我把房产做二次抵押给小李后，和小李签订借款合同，期限为三个月，约定还款日为每月的5号，并订有逾期利息。我一直都按时还款，第三个月的还款日到后，我却找不到小李，无法履行我的还款义务。过后三天，小李出现，以我逾期为由要我多支付逾期利息。
请问我如何保证作为债务人的权利，拒付小李所谓的逾期利息。如果我一直找不到小李，我该如何保证我能正常履行合同，要回我的房子。网上说房产不能提存，还有什么更好的办法吗？

Answer 1

合同有约定每月的5号为还款日，你都一直按时还款，还款日到了却找不到债主，致使你不能履行还款义务，责任在债主，不能以此为由要你支付逾期利息，
债主明知5号是还款日，却不出现，致使你履行不能，这个责任有债主自己承担。

追问

那怎么举证是债主不出现导致我不能履约呢？如果债主一直不出现，就算我有钱还，我都不能解封我的房产了吗？更正下，题目的“房产能提存工资吗？”应该为“房产能提存公正吗？”，百度不能修改问题，真麻烦。

追答

是的，只要你举证证明是由于债主的原因致使你履行不能，你就可以免责，不支付逾期利息。
提存公证，是指买卖双方到公证处签订《提存协议》，购房者依照提存协议的约定，将购房款提存于公证处指定的专门提存账号。房屋出卖人只要按照协议的约定，在约定的期限内为购房者办理房产证，就可以到公证处领取购房款。公证处对房屋出卖人提交的房产证进行核实后，就立即通知购房者领取房产证。如房屋出卖人不能依约办理房产证，公证处就依协议的约定将购房款退还购房者。这样，不但保障了买卖双方房地产交易的顺利进行，也维护了双方的合法权益。