Question

2011到2012石家庄二手房房价走势如何？什么时候买合适？

Answer 1

2011年前二环以内的二手房均价在6500元左右，2011年年后房价大增，直至今年10月份，房价一直平稳上升，二环内的二手房均价涨到了7500元/㎡。
从今年7月份银行政策收紧，二手房贷款就没有基准利率了，现在一般银行都是上浮10%,
房管局政策调整，过户价均上调2000元，也就是相应的房产税百分点没变，税多了。
但二手房价格到现在还没降，也不会降，因为好的二手房很少，但买二手房的人很多，供小于求。
二手房卖了就能住，不像期房没准，说延时交房就延时，而且下什么证（村证市证）都没准，
从大的趋势看到2011年年底二手房会平稳的上涨，涨幅很小。

但2012年就不好说了，2012年很有可能大涨，因为开发商等等不允许房价降。
所以买房还是在2012年过年之前下手好，假如涨了买就不合算。
我是刚买的二手房，买之前也看了不少房子，看准了才买了，有不懂得可加QQ:570948541

Answer 2

我是这几天刚卖的二手房，不大，合7800左右一平米，现在价格我觉已经不会在怎么降了，因为到年底了，石家庄要是降也是新房降，因为开发商急于收回资金，银行也在缩进贷款，但是二手房都是属于个人的，所以这个价格不会有很多幅度的下降，而且新房大部分都是高层，公摊也大，使用面积和二手的多层的其实差不多，有的还不用套物业费，我觉的现在买就行，要不就等到明年年底在看。