Question

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我是买方，看好了一处房子，当晚就签了三方合同，由于当时没带钱，所以写了张欠购房定金20000元的欠条，但是由于资金出了问题，第二次我表示想解约或迟几日等我筹到资金再交易，业主听后很气怒，现在的情况是：业主跟中介表示这房不想卖给我们了，而欠条中介也从业主手中拿回，三方合同也在中介手中，现在中介方面要我们付中介费，请问我们这种情况，要付中介费吗？付的话要给多少？有没有什么办法可以解决而不用付中介费吗？

Answer 1

要看你们合同中的具体约定。
如果说业主想要解约，那么也应当给你一段合理的催告期限，只有在合理的催告期届满后你还是不能履行合同或者是拿不出钱来才能提出解除合同。
现在业主这么做不合理。
然后中介公司这么做也不合理，因为作为中介，应当是促成交易，若是交易无法完成，等于说目的没有实现，他是不可以要求收取中介费用的。而且期间所支出的为促成交易而付出的费用是由他们自负的。
中介促成了，那么你仅负担就你自己那一部分中介费用。对于其他人的中介费用，那是他人和中介公司之间的关系。
建议先和业主协商，也要中介努力促成合同，这样业主房子可以卖掉，你也买得到房子，而中介费也可以如约得到，三方都有利。而且和平解决。

追问

中介方面说就算业主要卖也不会卖给我们了，而我们也不想买那房子了

追答

他只有在促成你买了房的基础上才能要中介费，中介没有促成不可以收取中介费。

Answer 2

业主方如果不追究你的责任的话，那么中介的话你可以不用理会他。
毕竟交易没有达成，那就没有必要付给他们中介费了！

当然了，如果业主要追究你的责任的话就得和业主去协商了。

中介的话，没有达成交易的话是没有道理收取中介费的！

Answer 3

中介在你和卖房人之间是居间关系，他的全部工作是促成双方订立合同从而收取佣金。本案中既然三方已经订立房屋买卖合同，则你应支付中介费。
因为房东拒绝卖房给你，可以根据合同要求追究房东的违约责任，如无违约责任条款，可要求房东赔偿因违约造成的损失，比如你支付的中介费。
定金的欠条就不用管了，没有付定金，没有意义。

Answer 4

1、中介是约定介绍费还是成交中介费？2、中介手中的购房合同与欠条对于你们是无效的，让他起诉也不会胜诉，因为他不是房主，他是没有房子的中介。再说你们有真正买房交易才有欠购房定金，否者购房定金20000元就不会成立。3、要注意中介欺骗：他已为你们代交定金，你们要明确，我没有委托中介代交定金。4、单纯给他中介费，应当是不多吗？可以与他讨价还价，能够完事最好。

Answer 5

一般中介作为居间方，在促成买卖双方签订合同后即可以收取居间服务费（中介费）。此案中，如果你还想购买该套房产，你可以要求继续履行合同，对方不同意履行的，你还可以追究他们的违约责任。

Answer 6

你只要按照合约买了这个房子 所有问题都解决了啊。