Question

房产证法律咨询！谢谢各位高手帮忙！

我家住在农村，家里有四口人！有爸妈和爷爷以及我！在今年的时候我们那里修高速公路房子被占了，四个人赔了两套房子，现在还在施工当中！不过呢，在去年十月份的时候我和我老婆领了结婚证，当时就想把她的户口迁到我们这里来，看能不能分到房子，但是我老婆的户口是居民户口，迁不到我们农村户口来，所以她就没有分到房子，户口也就没有迁过来，在她老家！我们正在等明年拿到房子装修后就办酒席！但是最近我老婆总是要我答应她到时候房产证有一套写她的名字！我给她解释了，这是我们所有家产所换来的，我只是其中一分！只有四分之一是我的！我不知道能不能答应她这样做？也不知道她这样有没有权力这样要求？还有就是我不知道，假如，假如，…房产证写了她的名字！万一有那么不幸的一天我们不在一起了（就指离婚吧）这套房子在法律上全部是属于她的吗？谢谢各位高手帮帮忙！最近我为这个问题烦了很久了！回答好的详细的加分！谢谢！

Answer 1

1、如果在你们领结婚证前签好了合同或是办好了房产证，且名字是在你名下：这房是你的婚前个人财产，你一人有权处分，她无权强行要求加她的名字。加不加她的名字，决定权在你。
（1）如果不加她的名字：万一将来你们离婚，这房 子全归你，没她的份儿。
（2）如果加了她名字：这房子变成了你们的共同财产，视为你赠与了她一半房产权，如果将来离婚，房子她要分走一半。

2、如果房产证上没你名字：这房子与你、与她都无权，她更无权强行要求加她名字，要加她名字，需要房产证上登记的产权人同意才行。

3、如果房产证上是你和他人共有：加她名字，即使你同意也不行，还需要得到其他共有人的同意才行。
建议加她名字时要谨慎，最好和你家人协商一下，另外还要看拆迁协议上是否约定将来你也有房产。

追问

请问您最后说的“另外还要看拆迁协议上是否约定将来你也有房产。
”是什么意思啊？可以解释一下吗？谢谢！

Answer 2

首先确定您家房产问题是置换性质并不是按人头分配住房，所以与迁户口无关，房产权仍然是原房主的名下，不应该存有任何其它想法。至于您老婆想要一套房产权，那就是原房主移赠的问题了，您根本没有答应的权利只是有建议的权利，即使说房产证写到您老婆名下，结婚后的八年之前应该归属您老婆的个人房产，一般不做财产公证，八年后才是你们夫妻共同财产。

Answer 3

如果离婚了这套房子在法律上肯定是全部是属于你老婆的啦，如果她一直坚持要写她的名字的话，说明她不是爱你的人而是爱你的房

Answer 4

可以写她的名字 写了她的名字就属于你父母或者说你家给的彩礼了 假如你们离婚了 也是平分的

Answer 5

这个可以找律师 做婚前财产定性

Answer 6

回答好的详细的加分！谢谢！