Question

建行的个人房贷利率怎么算的？

2011年11月份， 贷款金额 17万 贷款年限 10 年 等额本息还款法
谁知道怎么算？
现在银行给我算成 每月还款 2463.67元
我不知道是怎么算出来的，利率到底是多少，怎么和网上的算法差那么多？？？

Answer 1

　　建行的个人房贷利率计算方法：
　　等额本息计算公式：
　　〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
　　例：以一笔100万元的房贷为例，贷款期限为20年，采用等额本息还款方式。享受基准利率的话，现在每个月月供为7783.03元。从下月起，执行新的利率后，月供将减少至7485.20元，每月减少297.83元。

Answer 2

你到建行网站上看看他们的房贷计算器吧：
http://www.ccb.com/cn/personal/deposit/calculator.html
你在左上角的计算器中，拿利率12.25%试试，看看每月的月供是不是2463.67？