Question

长春市二手房第一套最低首付几成，房子总价35W，都需要交什么手续费用，大概多少钱

长春市二手房第一套最低首付几成，房子总价35W，都需要交什么手续费用，大概多少钱，有没有刚贷款买房的告诉下。

Answer 1

　　税费参考如下：
　　查档20元
　　公证费成交价*0.3%
　　营业税：成交价*5.6%
　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征
　　个人所得税：成交价*1%
　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。
　　契税：
　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
　　土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。
　　土地增值税：
　　1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
　　印花税：成交价*0.05%
　　1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
　　转让手续费：
　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
　　2、面积*6元/平方米，商品房。
　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
　　产权转移登记费：
　　1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。
　　贴花税：5元/件。
　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

Answer 2

交易契税 成交价×1.5% 产权产籍管理中心 ；交易服务费 建筑面积×6元/ ㎡ 产权交易中心 ；产权登记费 80元 产权产籍管理中心 ；过户代理费 600元 代理公司 ；评估费 评估值×0.5% 评估公司 ；评估代理费 500元 代理公司 ；保险费 评估值×0.07%×贷款年限 保险公司 ；　公证费 贷款额×0.3% 公证处 ；核档费 200元 产权产籍管理中心 ；　抵押登记费 80元 产权产籍管理中心 ；抵押代理费 500元 代理公司 ；贷款担保费 贷款额×1% 担保公司 ；　按揭代理费 贷款额×1% 代理公司 ；