Question

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甲于80年代创办一家工厂，名义上挂称集体所有制，每年向县政府上缴一定利润。其后，县政府决定另一家集体企业乙厂的厂房划归甲厂使用，由甲厂代为清偿乙厂对银行的10万元债务。至90年代中期，甲厂停产并被工商机关注销登记，而其厂房财产未作处理，一直由甲厂原负责人经管至今。而另一方面，县政府决定划给甲厂使用的乙厂房产，一部分系县政府于解放初期向当地富族刘某所借，一部分为乙厂在旁边空地上自建。属于刘族部分，因为当时各项政改运动频繁，刘族不敢声张，80年代前一直未向政府讨还。

背景如上，现刘族后人丙要求县政府归还其祖产，并出示一份民国时期房产买卖契约为据；而现届政府则决定把原甲厂从乙厂处取得的全部房产一并交归丙，由丙支付适当补偿。甲对此不服。请问，本例中各方法律关系如何？各方该如何正确维护自己的合法权益？
谢谢回复！还希望能看到较为全面的意见，谢谢！

Answer 1

关于土地房产的因历史原因遗留问题的规定是，以土改时候53年的土地房产所有权证书为准，对于确实需要返还的，国家已经于1981年左右进行了登记造册，落实了当时的政策，进行了返还或者“以租代还”，现在，如果要主张权利的话，真的很难了。关键要看您的证据了。

Answer 2

政府是从丙处借的房产，并非没收，并将厂房划归甲使用，并获得甲部分利润收益，可以看作是出资行为，甲厂解散，出资应当返还出资人，但为返还，由甲继续管理该厂房，形成实际上的无因管理，所以丙应当支付甲由于无因管理所带来的费用，而甲应当将厂房返还给丙。

Answer 3

1\超过20年最长诉讼时效，无法追回房产；
2、划归的房产归甲方；
3、还要看看房管局登记的情况。

Answer 4

丙的要求是无理的，民国时期的契约不能作为法律上的证据
房产你说是甲挂靠集体所有制，是挂靠那里呢？我认为房产是属于甲所挂靠的组织。

Answer 5

问题有点复杂！
对于甲，如果自始至终，他对厂房都享有所有权，那么，厂房应归其所有，政府无权处理；
对于刘族后人，如果当时的情况确属占用，并且有证据证明（民国时期的契约不能证明解放后你家享有所有权且政府进行了借用），不用管它二十年时效，直接去找政府要！

Answer 6

甲是善意第三人，如果所谓的划归是直接归属到甲名下的话，是不可以要回的，但是可以允许刘族向政府所要一定的经济补偿，如果只是租赁或者暂时交于甲厂使用的话，则刘族是可以要回的。