Question

武清区二手房过户费怎么算?142.44平米需要多少钱

Answer 1

1.契税：
A普通住宅的房子契税为评估价价格的1.5%
B非普通住宅的房子契税为评估价价格的3%
（从2010.10.22日开始，二套房的契税一律为3%，不分普通住宅和非普通住宅了）
2.个税：
A房子没有过5年，无论房主名下有无二套，都需要交纳1%个人所得税)
B房子如果过5年，并且房主名下无二套则不交纳个人所得税
3.土地出让金：
A如果土地性质为划拨 则交纳评估价1%的土地出让金
B如果土地性质为出让 则免交土地出让金
4.营业税；
A普通住宅： 1.如房子过5年 则不需要交纳营业税
2.如没过5年 则交纳差额营业税=（现评估价-原购价）X5.55%
B非普通住宅：1.如房子过5年 则交纳差额营业税=（现评估价-原购价）X5.55%
2.如没过5年 则交纳全额营业税=评估价X5.55%
5.其他费用：
A评估费： 评估价格的0.5% 评估报告，评估公司征收（如一次性付款不产生该费用）.
B房屋转让手续费：每平米6元（买卖双方各承担每平米3元）
C所有权登记费： 80元 （房屋产权证出证）
D抵押权登记费： 80元 （一次性免征收，抵押权证出证由银行保管贷款还清后注销）

总房款x5%（契税3%，个税1%，土地出让金1%）=a
总房款x5.55% 或者 （总房款减去对方购房总房款）x5.55%=b，这项你的条件压线，不知道算不算，你得去问问房管局。
其他费用：这几项加一起就可以了=c
总钱数=a+b+c
手打，请加分。！

Answer 2

要交的税有：契税(如果首次购房1.5% 二套是3%)
营业税：（140方一下满五年免费，未满五年5.6%，140方以上满五年差价的5。6%）
个人所得税：（满五年且唯一一套免，未满五年是1%）

Answer 3

很同意一楼