Question

我想买一套二手房，但是房产证整个小区都没有办下来。卖房跟我说可以去开发商那里改名

我想买一套二手房，但是房产证整个小区都没有办下来。卖房跟我说可以去开发商那里改名，请问这样可行吗？需要找中介或者公证签订合同吗？

Answer 1

1、这种情况是可以更名的2、如果这个房子的购房合同还没备案那直接找开发商更名就可以了3、如果已经备案不光要找开发商还要找房管局撤消备案合同才能更名4、个人建议可以找一家大点的中介帮你们来签订合同，这样有个中间房监督对双方的利益都会更有保障。至于费用方面你可以直接跟中介谈这种情况他们收取的费用至少可以比正常费用少一倍以上。以上是我的几点建议，希望可以帮到你，如果有不明白的可以再问我。

Answer 2

安全期间最好找中介，因为你把钱先给他在改合同，如果中间出现什么纰漏不能改了，他不把钱给你你怎么办？人跑了怎么办，一房多卖怎么办，找中介花点小钱买安全

Answer 3

如果房子几年了都整个小区都没有办房产证下来，那么说明这个房子有问题不建设你买。

Answer 4

要了解一下为什么整个小区产权证都没有办下来？是土地的原因还是其它什么原因。