我农村有一平房,再买一楼房,这算是二套房吗?请解答。多谢!

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清秀敏vf
推荐于2018-10-09 · TA获得超过643个赞
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二套房认定情况:
  一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套
  二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
  三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上
  四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。
  五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
  六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。
  七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
  八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。
  九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
  十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
kingbaby1020
2011-12-02 · TA获得超过4269个赞
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如果买的楼房和平房不在一个地方,是查不出来的,就不算二套。
并不是没有在银行做过按揭就不算二套,如果你本人在某一个城市有一套房子,即使没有在银行带过款,这个也是能在本市房管所查出来的。
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辰颐物语赵双
2011-12-02 · TA获得超过209个赞
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不算,只有你买一套商品房并且在银行做按揭,再买房就算第二套了
追问
我在我周边的另一个县城买的,买时他们说不算,现在说先开无房证明,契税先按3%收。
追答
是哪个城市哦,可能每个城市的标准都不一样
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三笑大方
2019-10-24
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建议让它算,那楼房就贵不了了。
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lynnhuang0915
2011-12-02 · TA获得超过185个赞
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按理说 是不算的
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