Question

关于新婚姻法 婚前买房写自己名字 婚后两个人名字的问题

按照我国的新婚姻法规定 婚前父母帮我们付首付买房，房产证写我的名字，结婚后我们夫妻双方共同还贷，在把另一方的名字加上，那么如果离婚了 房产的归属权怎么划分？是只赔偿女方共同还款的那部分 还是总房产分割？
求牛人解答

Answer 1

1、没有什么“新婚姻法”，现行《婚姻法》是2001年4月28日修订并实施的，之后没有修改过。你说的，应该是最高人民法院关于《婚姻法》的最新司法解释，即人们常说的“婚姻法解释三”吧？

2、房子是你父母婚前帮你买的：如果房产证一直写你的名字，就是你的婚前个人财产。
如果婚后经你同意加上了女方的名字：这房子是你们的夫妻共同财产了，如果离婚，双方都无过错的情况下，应一人一半分割。

3、是只赔偿女方共同还款的那部分 还是总房产分割？：整个房子平分。

如果婚后没加女方的名字：这房子是你的婚前个人财产，离婚时应加婚后女方共同还款的一半给女方。但加了名字的情况是平分了。

Answer 2

您好，婚前购置的房屋属于个人财产，婚后添加了另外一方的名字，则房屋变更为夫妻共同财产，另外一方的份额来源婚前财产一方的赠与。离婚时房屋应当依法分割。

Answer 3

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释：

第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

Answer 4

按照《婚姻法》第十八条以及《婚姻法》司法解释三的规定，你这种情况房子属于你的个人财产。
但由于你在婚后加上了另一方的名字，应视为对另一方则赠与，使房子从个人财产，变成了夫妻共同财产。离婚时房子将均等分割。

Answer 5

新婚姻法规定婚前房产归产权人所有，婚后共同所还贷款，离婚后要归还共同还贷的部分，而你的把对方的名字也加上了 这个就要平均分配了·~！