Question

请问天津凌奥盛业的房子是大产权还是小产权啊，到售楼处问了2个人，一个说是70年产权，另一个人说是50年产

我就想搞清楚是大产权还是小产权，是完全的还是不完全的，将来不住了可以卖出去吗？谢谢各位大侠

Answer 1

那里有两个项目，一个是凌奥国际公寓一个是凌奥盛世。
凌奥国际公寓是50年商业产，凌奥盛世是凌奥大队的小产权房。
其实凌奥国际公寓一直宣称是大产权，但是像土地证，预售证等这样的政府批准文件现在都没有给批下来，这和大馆旁的海天国际公寓是一样的（开发商也是凌奥集团）按规定这样就是违规销售。没有预售证的楼盘都是小产权，就没有所谓50年70年之分了。

Answer 2

50年产权和70年产权 ，你看下他的物业类型，如果是商住房就可能是50年的。

追问

物业类型？怎么看啊，不太懂。反正昨天问售楼处了，她说房本不是房管局发的好像是南开区政府发的。

追答

问问他们售楼的，如果是商业性的房子，水电费还和普通住宅不一样~

Answer 3

小产权，你见过哪个政府有权利发房本。。。

Answer 4

不知道。。。。。。。。。。。。。。。。