Question

各位懂法律的朋友帮帮忙

是这样的，我09年3月结婚，当时没有办理结婚证，09年5月买的房子一次性付款，10年拿的结婚证，然后现在11年12月房产证才下来，房产证上只有我一个人的名字，这个算夫妻共同财产吗？如果不算共同财产，我给老婆写个证明，按上手印，可以吗？受法律保护吗？

Answer 1

首先要看你买房时花的钱和登记的名字是不是都是你一人 如果是你一个人的 那就是你个人财产 没领证之前 你跟你老婆只是同居关系 你们俩那时挣得钱都归个人 解除同居关系 协议分财产就行 领证是婚姻的生效要件 领证后你的钱才是你俩的共同财产 房屋属于婚前个人财产 你可以写个协议 明确提出房屋归共同所有 相当于一个赠与合同 是受法律保护的 登记只是对抗善意第三人的要件 比如说现在你卖了房子 而买家不知道你结婚了 也不知道你写的赠与合同 那么 你老婆就不能拿赠与合同请求第三人返还房屋 但是她能去法院告你赔偿她的损失 还是共同署名来的简单 房子都买了还在乎那点钱

Answer 2

属于夫妻共同财产.无论写一个人的名字还是两个人的名字.

Answer 3

如果不算共同财产，你给你老婆写个该房是夫妻共同建置的证明，按上手印，可以算为夫妻共同建置的财产。受法律保护的。

Answer 4

该房屋属于你的个人财产，如果想变成共同财产，可以把你老婆的名字加上，现在只收手续费。

追问

我们这里加上老婆的名字要900多呢，有个房屋登记费就450了，这个费用我以前交过，他们说去登记一次就要交一次，我是商住房

追答

你还可以写个房屋赠与协议，把一半的房屋所有权赠与给你老婆。但根据建设部和司法部联合出台的文件规定，涉及房屋的赠与合同必须公证，否则无效，公证的费用是房屋评估价的2%，这个钱要比加名多很多。

Answer 5

不是夫妻共同财产，写个赠与合同，除非是公证的，否则随时可以撤销。