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是这样的,我09年3月结婚,当时没有办理结婚证,09年5月买的房子一次性付款,10年拿的结婚证,然后现在11年12月房产证才下来,房产证上只有我一个人的名字,这个算夫妻共...
是这样的,我09年3月结婚,当时没有办理结婚证,09年5月买的房子一次性付款,10年拿的结婚证,然后现在11年12月房产证才下来,房产证上只有我一个人的名字,这个算夫妻共同财产吗?如果不算共同财产,我给老婆写个证明,按上手印,可以吗?受法律保护吗?
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6个回答
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首先要看你买房时花的钱和登记的名字是不是都是你一人 如果是你一个人的 那就是你个人财产 没领证之前 你跟你老婆只是同居关系 你们俩那时挣得钱都归个人 解除同居关系 协议分财产就行 领证是婚姻的生效要件 领证后你的钱才是你俩的共同财产 房屋属于婚前个人财产 你可以写个协议 明确提出房屋归共同所有 相当于一个赠与合同 是受法律保护的 登记只是对抗善意第三人的要件 比如说现在你卖了房子 而买家不知道你结婚了 也不知道你写的赠与合同 那么 你老婆就不能拿赠与合同请求第三人返还房屋 但是她能去法院告你赔偿她的损失 还是共同署名来的简单 房子都买了还在乎那点钱
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属于夫妻共同财产.无论写一个人的名字还是两个人的名字.
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2012-01-02 · 知道合伙人法律行家
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如果不算共同财产,你给你老婆写个该房是夫妻共同建置的证明,按上手印,可以算为夫妻共同建置的财产。受法律保护的。
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该房屋属于你的个人财产,如果想变成共同财产,可以把你老婆的名字加上,现在只收手续费。
追问
我们这里加上老婆的名字要900多呢,有个房屋登记费就450了,这个费用我以前交过,他们说去登记一次就要交一次,我是商住房
追答
你还可以写个房屋赠与协议,把一半的房屋所有权赠与给你老婆。但根据建设部和司法部联合出台的文件规定,涉及房屋的赠与合同必须公证,否则无效,公证的费用是房屋评估价的2%,这个钱要比加名多很多。
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不是夫妻共同财产,写个赠与合同,除非是公证的,否则随时可以撤销。
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