Question

我纯公积金贷款买房，究竟是怎么还款的？

我贷了27万元，是纯公积金贷款，每月还1800元。我的公积金账户是工行的，但是我是在中国储蓄银行办理的公积金贷款，储蓄银行让我开了一个还款账户。我的公积金每月有1100元，里面还有一万五千元的公积金存款。我想问的是，我是不是只需要把差的700元存入储蓄银行就行了？还是要要存入1800元？公积金怎样帮我还款的？我剩下的那一万五千元公积金存款可以先顶那700元的差额吗？先把这个公积金存款扣完我再往里充钱可以吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

公积金贷款还款方式有以下三种：

1. 一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

2. 停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。

3. 逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

Answer 2

　　你好。
　　如果你要用公积金还款，先要去储蓄银行办理用公积金充还贷款业务，这样就可以按照你上面说的还款了。
　　不过你还必须办一个储蓄银行卡；因为你的公积金不够时，就要用你储蓄银行卡里的钱还款。
　　具体操作步骤咨询储蓄银行。