Question

海口买二手房要交什么税

Answer 1

二手房需要缴纳的税费如下：：
买房人应缴纳税费：
1.契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） ；
2.印花税：房款的0.05% ；
3.交易费：3元/平方米 ；
4.测绘费：1.36元/平方米 ；
5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
1.印花税：房款的0.05% ；
2.交易费：3元/平方米；
3.营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 。

Answer 2

卖方税费：
营业：非普通住宅和不足五年的普通住宅缴纳5.5%
个人所得：业主唯一住宅并且满五年可免，不足五年的普通和非普通住宅都需要缴纳差额的20%【成交价-**价】
交易费：住宅1.5/m2，商铺5/m2（元）
调节基金：评估价格*0.15%
过户费：1500
中介费：成交价*1.5%
买房缴纳：
契税：普通住宅1.5%，非普通住宅3%
交易费：住宅1.5/m2，商铺5/m2（元）
调节基金：评估价格*0.15%
工本费：100m2一下是113元/户，以上则为133/户
过户费：1500
中介费：成交价*1.5%

Answer 3

正常过户需要的税费：
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。

Answer 4

买方应付的税费明细：①契税、②登记费、③交易手续费、④图纸费、⑤印花税、⑥中介费

1、契税征收：面积90m2以下：首次1%，非首次3% ；

90-144m2 ：首次1.5%，非首次3%" ；

144m2以上：3% "

2、登记费：
100㎡以下110元/套；
100㎡以上130元/套"

3、、交易手续费：1.5元/㎡

4、图纸费：20元/套

5、印花税：暂免

6、中介费：1.5% （按成交价得1.5%计收）；

Answer 5

契税、印花税