Question

关于出租房屋的相关问题，知道的请进，谢谢！！！！

我自己家有几间房子，去年租给他们了，现在合同到期了，而且和租房的人还联系不上，但是房内有他们的东西，我该怎样处理这些东西？希望知道的朋友能帮我一下，万分感谢！！！

Answer 1

可以按如下程序进行处理：
1）、先对房客的物品使用数码照相机照下来——作为后来的凭证。
2）、查看合同，合同信息上房客的联系方式，尽量从联系方式中获取房客的信息，视图联系上。
3）、对房客的物品进行分析，如果是贵重物品，替其好好保管。
4）、到房屋中介去问问，咨询一下法律，为其保管多长时间，并可以移交给什么部门
5）、如果物品不贵重，估计房客本来就不打算要了，你可以自行处置。
6）、如果物品是危险或者违法物品，可以直接报警。

Answer 2

您租房子之前应当预留租房人的身份证复印件和联系电话，以及在联系不上时的备用电话等要在合同内注明这些重要信息。房租要提前支付，这样你就没有太大的风险了。现在的问题是你联系不上他们，有没有他们的其它信息，比如工作地点，他的朋友等，通过侧面的其它渠道找到他们。也可以和社区的警备人员联系，请求他们帮助。

Answer 3

合同到期不再续签超过一个月视为放弃合同续签，联系不上租户可以向有关部门申请作证明保管，如当地派出身或者居委会，保管物品登记核对清楚，如租户在3个月内领取可以适当收取一些保管费，但不许超过物品价值的5%，如果3个月未被领取可写申请，自行处理！