Question

二手房按揭和二手房转按揭有什么不同吗？高手指教

Answer 1

1. 二手房按揭指的是购房人因资金不足，以所购二手房作为抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款之外的其余房款，购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。随着房地产市场的迅猛发展，越来越多的购房者选择贷款购房。

2. 二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。

Answer 2

我以前在2手房做过，但是没帮别人做过转按揭的，一般都是，业主要是有按揭款的话，要去银行把钱还了然后在把证取出来给你过户，要是你也要选择按揭的话，证取出来过后，把户过了，就拿到银行取办理按揭手续，通过审核过后，然后银行直接把你贷的钱打给业主。
2者区别就是转按揭，就是按着他以前办理按揭的利息还款什么的执行，要是你自己办按揭，就是按照现在的制度利息还款。
转按揭很麻烦而且现在很多地方都不能办这个， 所以最好最保险的就是等他把证取出来过户给你你自己去办按揭，如果实在不懂，你可以去2手房门店咨询一下，他们会给你说的很清楚

Answer 3

前者的意思是说自己买房要贷款，至于上家有没贷款跟你没有太大关系，上家既便有贷款也能自己解决；后者是说自己买房要贷款，而上家也有贷款未结清，可是自己的首付款不够解决上家的银行贷款，那么这时候就选择了转按揭，就是把上家的贷款转换到下家了，由下家接着还。为了遏制投机，现在银行没有再继续操作转按揭了，已经很久没有这项业务了，请再至银行确认。

Answer 4

二手房转按揭做不了，所有银行停止办理