Question

物业归哪个部门管理

Answer 1

物业归物业管理处。物业公司归物业管理处管，物业管理处有些城市设在城市管理局，有些设在国土资源与房屋管理局。物业管理主要包括：建筑物内、外的公共设备及相关场地、绿化、道路等，也包括建筑物的公共部位，如：基础、承重墙体、楼板、屋顶、走廊通道等都在小区物业管辖范围内。物业的日常工作主要包括：小区公共设施的管理、维修和养护；公共场所的管理、运行和维修；管理区域范围内的巡逻、检查及安保工作；管理区域内的装修管理；管理范围内的水电供应、天然气供应和宽带供应等设施的维修养护工作。
《中华人民共和国民法典》
第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。