Question

离婚前夫妻共同购买的房子，房贷全部由男方负责还款，请问离婚时房子是否属于还贷款的那方？请予以答

房子离婚后是归女方所有、房贷是否是男方继续还？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

首先，从外部讲，房贷是你们夫妻关系存续期间发生的，属于夫妻共同债务，双方均有偿还义务；其次，房屋实际价格与房贷数额之间不一定对等，除去已经偿还的，房屋价格一般而言要大于房贷数额，那么离婚时就有一个补差的问题，比如房屋价值10万，尚欠房贷6万，之间差4万，如果房屋归男方，那么10除2等于5，6除2等于3，5-3=2，那么，男方就应当补差2万给女方，最终离婚结果是房屋归男方所有，房贷由男方偿还，男方补差价2万给女方，这是从夫妻内部而言；再次，夫妻离婚协议的约定乃至法院的判决等对于此有关事项不能对抗案外善意第三人，也就是说离婚了，外部债权人仍可向双方索取债务。当然，最终还得落脚于房屋上，因为房贷应该办理了按揭抵押。

Answer 2

如果女方要房子，则要自己负责还贷款。

婚姻法司法解释三
婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 　　
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

Answer 3

那要看房产证是谁的名字了？你的确定男方负责还款的证明还在，如果没有，就属于夫妻双方的，两人平分吧！不过现在有很多人就是为了房子才结婚，结婚之后又要离婚，不就是为了分点财产吗！卑鄙

Answer 4

婚姻属于 双方共同付出，包括感情 和 时间 和 任何 一切有形和无形，
没有冤大头。

离婚时候 婚前房产 谁拥有 谁还贷，离婚前部分，双方平摊。