Question

写字楼自用需要交房产税吗

Answer 1

法律主观：

商业写字楼要交房产税的，说明如下： 1、房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 2、由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 3、负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的， 4、由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

Answer 2

根据中国税法的规定，写字楼属于不动产，其产权登记在您的名下，因此您作为写字楼的所有人需要支付相应的房产税。房产税是根据您所拥有的不动产的市场价值计算的，并且根据当地税务部门的规定进行缴纳。房产税的计算方法和税率可能因地区而异，您可以联系当地的税务机构或税务顾问了解有关房产税的详细信息和缴纳要求。