公积金贷款还款怎么还
公积金贷款怎么还款
公积金贷款还款一般有两种方式：一种是等额本息还款法，另一种是等额本金还款法。等额本息还款法是指每月还款金额固定，每月还款金额中的本金比例逐月递增，利息比例逐月递减，这样由于每月还款本金多，利息少，每月还款负担相对较轻。等额本金还款法是指每月还款金额固定，每月还款金额中的本金比例固定，利息比例逐月递减，这样每月还款本金相同，但由于利息逐月递减，后期还款金额相对较轻。
公积金贷款还款的具体方式，一般是由贷款机构根据贷款人的实际情况确定的，一般有以下几种：一是等额本息还款法，二是等额本金还款法，三是先息后本还款法，四是分期付息还本法，五是灵活还款法，六是提前还款法等。
等额本息还款法是指贷款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月偿还的本金比例固定，利息比例逐月递减。等额本息还款法虽然每月还款额固定，但由于每月还款本金不同，利息不同，所以总的还款额比等额本金还款法稍微高一些。
等额本金还款法是指贷款人每月按等额的本金偿还贷款，每月偿还的本金比例固定，利息比例逐月递减，所以每月还款额固定，但由于利息比例逐月递减，后期还款金额相对较轻。
先息后本还款法是指贷款人每月按等额的利息偿还贷款，贷款期满后一次性偿还剩余本金。这种还款方式比较适合有一次性收入的贷款人，但是由于每月只偿还利息，总的还款金额比等额本息和等额本金还款法要高得多。
分期付息还本法是指贷款人按照贷款合同约定的时间分期偿还贷款本息，每期偿还的本金和利息均相等。这种还款方式比较适合有一定周期性收入的贷款人，但是分期付息还本法还款总金额比等额本息和等额本金还款法要高得多。
灵活还款法是指贷款人按照贷款合同约定的时间灵活偿还贷款本息，每期偿还的本金和利息均可以不同。这种还款方式比较适合有不定期收入的贷款人，但是由于每期偿还的本金和利息不定，所以总的还款金额比等额本息和等额本金还款法要高得多。
提前还款法是指贷款人提前偿还贷款本息，在提前还款时，贷款人还需要支付提前还款手续费，提前还款后，贷款人不再支付贷款利息，但是提前还款手续费可能会比贷款利息还多，所以贷款人在提前还款时要认真算账。
公积金还贷款怎么还？
持续缴纳住房公积金半年以上，即可使用住房公积金进行偿还房贷款。可以凭身份证，户口本，婚姻证明，购房合同，付款票据，到单位财会申请办理提取公积金。公积金可以用来每月还贷。也可以从住房公积金帐户提取出公积金余额，一次性的归还贷款。很多人退休后，采用了这一方法还贷。也可以从公积金帐户中提取出余额，提前归还贷款。
住房公积金还房屋贷款办法
1.一次性还款法。
可以将住房公积金账户金额全部取出，一次性归还贷款。退休的人多数会采取这种方式还房贷。如果用公积金余额还款之后还有房款没有还完，可以按照剩余的贷款和还款时限重新计算，确定以后每个月的还款金额。
2.停止还贷若干月法。
提取公积金账户余额用于还房贷。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。停止还贷的时间到期后，贷款人需要继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还时间到期后的每月还款中分月扣缴。
3.逐月还款法。
按月从住房公积金账户提取金额用于公积金还贷，住房公积金账户余额不足时，要及时补足账户金额。
如果还在公积金还款过程中，但公积金缴存忽然中断，应该及时补缴欠缴的公积金，住房公积金账户需要转移到新单位，必须在三个月内办理完毕并提供证明工作调动的原始手续。
虽然住房公积金可以帮助职工解决多种住房相关的货币需求，但是住房公积金的账户余额是不可以用来支付房款首付的。在办理住房公积金贷款流程之前，需要向管理核心提供首付款转账凭条。完成住房公积金贷款流程之后，可以凭房产证、商品房买卖合同、抵押合同、价款合同、还款明细、身份证等文件向当地住房公积金管理核心申请提取账户内的余额。
采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人，均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲，均可以利用自己公积金还贷。
住房公积金是国家对居民住房补贴的货币化形式，由职工本人和工作单位共同缴纳，由住房公积金管理核心委托银行管理资金和放款。住房公积金对很多人来说陌生又熟悉，我们每月都在缴纳公积金，但很多人至今还没有用过公积金。从理财的角度看，不仅要发挥公积金还房贷的功能，还可以挖掘公积金储蓄积累、养老补充等功能。
各地关于公积金贷款的规定有所不同，具体一些手续的事宜询问本地公积金管理中心。
