Question

公积金等额本息贷20万20年还清，已经还了5年，现在提前还合适吗？

我打算先还一部分，一年后再把剩余的还清，我这么操作合适吗？
十分感谢各位大侠的回答。

Answer 1

提前还贷对于“房贷族”而言，压力必定有所减轻。如果还款期限已经过了一半，提前还贷已“无利可图”，相反如果期限还没过半，则提前还贷依然划算。因为你的情况，还是比较适合提前还贷，减轻压力。

一、如何进行公积金还款？

首先如果是自由还款为“日对日还款”，如果这个月没有对应的还款日则就在当月后一天还款。其次如果将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折到住房公积金管理办理变更手续。最后当贷款全部还清之后领取还清全部贷款的证明由办理贷款的管理部门开取。

【个人建议】

公积金还款的方法有很多种， 一是一次性还款法，二是逐月还款法。大家可以选择自己喜欢的方式进行还款，在我看来如果公积金已经还了5年，还剩下15年非常适合提前还清。毕竟公积金提前还清不会有任何违约费用，而且还可以减轻还款压力。

【扩展资料】

2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订《住房公积金管理条例》工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。

2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。

2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。

2018年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。

2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。

Answer 2

考虑到公积金贷款利率比较低，而且未来20多年可能产生的通胀，建议不提前还款。
好不容易贷出来的钱，慢慢还就好了，说实话，公积金贷款的利率比通胀率高不了多少，把现金留在身边做点投资，或应个急什么的多好，不要着急还，还了可就很难再贷出来了。

Answer 3

提前还贷对于“房贷族”而言，压力必定有所减轻的。如果还款期限已经过了一半，提前还贷已“无利可图”，相反如果期限还没过半，则提前还贷依然划算。因为你的情况，还是比较适合提前还贷，减轻压力。

Answer 4

等额本息是 每个月还得贷款比较平均但是最好总还款，付的利息较多。
等额本金是 开始的个个月还得多月到后面还得越少，最后还得利息较少。
所以，你这么操作比较合理。有钱的情况下可以操作，而且可以3此大额度提前还贷，有的银行必须要1年后才能换，有的不需要看你和银行签的合同！操作合理

Answer 5

其实没必要还清，你如果还了，公积金就只能在里面通货膨胀了。也不能却出来，你如果有钱可已投资，公积金就让它慢慢还