Question

买二手房是按建筑面积还是实用面积算

Answer 1

买二手房注重装修还是小区环境

　如今不少人会选择购买二手房，能在短时间内入住，买二手房注重装修还是小区环境，今天就让小编来为大家讲解一下。
　买二手房注重装修还是小区环境主要根据个人喜好决定。
　有的人买二手房更加注重小区环境。因为一个好的社区环境，能让生活更加绚丽多彩，好的小区内部绿化好、休闲设施好。如果家里有老人和小孩，老人和小孩还可以在小区散散步；小区有会所的话，闲暇时还可以去打球、游泳等。
　而有的人买二手房更加注重装修。因为带装修和不带装修的二手房有很大的差别，选择带装修的二手房，不仅可以节约装修的人力和财力，还可以节约时间，如果急着入住的话，要等房屋装修好，再空置一段时间挥发甲醛，可能是来不及的。此外，选择装修好的二手房不仅需要考虑外表美观，还要看房屋本身装修的质量以及所用装修材料的环保性是否合格，这些都直接关系到以后入住的生活品质和住房者的身体健康。

买二手房装修有什么讲究吗 二手房子住着可以装修吗

二手房是好房子，所以有这么多人买,既然选择了二手房，就要用心装修。如果你不知道如何装修二手房就会失败。所以很多人都在积极学习二手房装修。今天，我们就来了解下买二手房装修有什么讲究吗，二手房子住着可以装修吗，请往下看。
一、买二手房装修有什么讲究吗
1、提高设计要求
小户型二手房装修的设计应更重视居室功能的改造和完善，由于历史原因，功能设施、舒适便利性都很差，有的甚至有黑厨厕，而且很小。而有效改善住宅的功能性，提高空间利用率，是二次装修小户型时设计师攻关的重点。根据自己的使用要求，要求设计师重新规划空间应用，记住，装修的目的就是符合你自己的使用习惯和生活。
2、注意隐蔽工程
在一些老式住宅区，下水管道多为铸铁管，常年浸泡在污水中，很多已经生锈或腐烂，受外力影响很容易造成漏水堵塞。也有很多老房子使用裸露的镀锌管。如果要隐藏，就要更换材料，应该封闭接缝的地方一定要封闭，防水层在拆除过程中肯定会损坏，必须重做。装修时尽量不要改变下水结构。
3、材料彻底换
大部分二手房装修时都需要重新整理，所以所有的电线水管都要彻底更换。这是二手房装修重要的项目，不能马虎。例如，必须再次更换电线。空调、微波炉等电器用4mm线。还要彻底更换所有材料，特别是电线，配备弱电盒。墙面粉刷层必须彻底铲除，打磨，然后用水泥砂浆重新粉刷，做防水，避免日后开裂和空鼓。
4、改旧施工要慎重
有些老房子年代久远，墙体和楼板都比较薄，所以装修工人在施工时稍有不慎，就很容易将地板和墙壁打碎，所以一定要向装修工人解释清楚，因为安全是重要的，尤其是一些老旧的砖房，所用的材料大多是用石灰和砂浆抹面，水泥材料很少，不符合现行的要求和标准，还容易出现一些多孔砖墙。如果施工造成安全事故，不仅房子会被买走，因此，我们必须小心施工。
二、二手房子住着可以装修吗
二手房子住着可以进行简单的装修，如：
1、购买的二手房一定要时间换上新的大门锁芯。
2、自己住的房子在入住前，一定要打扫干净。
3、墙面墙顶可以进行重新粉刷，这样也才会有入住新房的感觉。
4、要给二手房重新安装新的开关面板，一方便是开关面板在生活中使用频率比较多，细菌也会相对多些，为了健康可以更换一下开关面板。
5、如果购买的二手房已经安装了地暖、中央空调、暖气片等设备，那一定要请专业人员来查看维护，并做好清洁工作。
6、可以重新安装新的窗帘，之前使用的窗帘会存在一些细菌，更换和重刷墙面会有焕然一新的感觉。
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