Question

房贷占比工资多少合适

Answer 1

假如以家庭收入为计量单位的话，房贷占工资比例应该有三条黄金分割线：
第一条：舒适线，房贷占收入20%左右
对于家庭来说，如果月入1万元，房贷占3000元，则剩下7000元可用于其他支出，还是比较宽裕的，对生活的影响也不会太大。应该说，房贷占收入30%的比例还是比较舒适的。
第二条：稳定线，房贷占收入20%--35%
此时，房贷已经占据了收入的半壁江山，虽说可能影响到家庭更高的生活质量，但考虑到房子升值、收入增长潜力等因素，正常的生活还能维系，此时家庭物质财产上还算稳定。
第三条：警戒线，房贷占收入超40%
根据国家商品住房个人贷款规定，如果房贷占月收入比重超过50%，则不具备贷款条件。达到40%，则进入警戒线。此时，月供占比过高，对家庭生活的维系都造成极大挑战，有可能造成银行不良贷款。

Answer 2

应该20~30%工资来还贷还可以接受，因为每个人的消费水平和你的收入水平是成正比的，假如因为房贷原因让自己的生活质量下降很多，那就是得不偿失了，尤其房贷不是一两月就还完的，贷款买房要量力而行，贷款款人不仅要考虑到有可能收入上下波动，还要考虑还款利息变化的问题，最主要考虑的就是自身的还款能力，以不给自己增加还款负担不降低生活质量为原则。