二手房的税费问题？
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您好，购买满二年的普通住宅，增值税可免征。购房发票就是原业主购房时开具的全款发票，没有购房发票可以不提供发票的。
购买房产不满二年的普通住宅计征方法：成交价÷（1+5%）×5.6%
购买满二年的非普通住宅，如果提供上手发票可差额征收：
（成交价－上手发票价） ÷（1+5%）×5.6%
购买满二年的非普通住宅，如果不提供发票：
成交价÷（1+5%）×5.6%
购买不满二年的非普通住宅： 成交价÷（1+5%）×5.6%
购买房产不满二年的普通住宅计征方法：成交价÷（1+5%）×5.6%
购买满二年的非普通住宅，如果提供上手发票可差额征收：
（成交价－上手发票价） ÷（1+5%）×5.6%
购买满二年的非普通住宅，如果不提供发票：
成交价÷（1+5%）×5.6%
购买不满二年的非普通住宅： 成交价÷（1+5%）×5.6%
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二手房税费：
增值税：个人将购买2年以上（含2年按照5%的征收率全额缴纳增值税。
个人将购买2年以上（含2年5%的 征收税缴纳增值税。
契税：个人购买家庭唯一住房，且面积为90平方米及以下的，按照1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的， 按1.5%的税率征收契税。
若买房的房产是非普通住宅（面积在144平米以上，或者容积率等于1）或者是非住宅则缴纳交易总额的3%
个人所得税：交易总额1%或两次交易差的20%
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