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二手房交易的税费问题
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2020-10-02 · 百度认证:北京焦点互动信息服务有限公司官方账号,财经领域创作...
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您好,购买满二年的普通住宅,增值税可免征。购房发票就是原业主购房时开具的全款发票,没有购房发票可以不提供发票的。
购买房产不满二年的普通住宅计征方法:成交价÷(1+5%)×5.6%
购买满二年的非普通住宅,如果提供上手发票可差额征收:
(成交价-上手发票价) ÷(1+5%)×5.6%
购买满二年的非普通住宅,如果不提供发票:
成交价÷(1+5%)×5.6%
购买不满二年的非普通住宅: 成交价÷(1+5%)×5.6%
购买房产不满二年的普通住宅计征方法:成交价÷(1+5%)×5.6%
购买满二年的非普通住宅,如果提供上手发票可差额征收:
(成交价-上手发票价) ÷(1+5%)×5.6%
购买满二年的非普通住宅,如果不提供发票:
成交价÷(1+5%)×5.6%
购买不满二年的非普通住宅: 成交价÷(1+5%)×5.6%
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二手房按揭交易及过户过程中所需税费有:
交易契税 成交价×1.5% 产权产籍管理中心 ;交易服务费 建筑面积×6元/ ㎡ 产权交易中心 ;产权登记费 80元 产权产籍管理中心 ;过户代理费 600元 代理公司 ;评估费 评估值×0.5% 评估公司 ;评估代理费 500元 代理公司 ;保险费 评估值×0.07%×贷款年限 保险公司 ; 公证费 贷款额×0.3% 公证处 ;核档费 200元 产权产籍管理中心 ; 抵押登记费 80元 产权产籍管理中心 ;抵押代理费 500元 代理公司 ;贷款担保费 贷款额×1% 担保公司 ; 按揭代理费 贷款额×1% 代理公司 ;
交易契税 成交价×1.5% 产权产籍管理中心 ;交易服务费 建筑面积×6元/ ㎡ 产权交易中心 ;产权登记费 80元 产权产籍管理中心 ;过户代理费 600元 代理公司 ;评估费 评估值×0.5% 评估公司 ;评估代理费 500元 代理公司 ;保险费 评估值×0.07%×贷款年限 保险公司 ; 公证费 贷款额×0.3% 公证处 ;核档费 200元 产权产籍管理中心 ; 抵押登记费 80元 产权产籍管理中心 ;抵押代理费 500元 代理公司 ;贷款担保费 贷款额×1% 担保公司 ; 按揭代理费 贷款额×1% 代理公司 ;
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