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二手房过户费用有下列几项,但各地可能有出入:
1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% .;
2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)
3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米;
5、印花税:评估价*0.1% ;
6、房产证工本费:85元;
7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%
1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% .;
2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)
3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米;
5、印花税:评估价*0.1% ;
6、房产证工本费:85元;
7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%
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买方:1.5%的契税和0.05%的印花税;
卖方:0.05%的印花税和20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%),不足五年的房产还要缴纳5.5%的营业税。
卖方:0.05%的印花税和20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%),不足五年的房产还要缴纳5.5%的营业税。
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所有的房子都有契税和印花税;
五年之内的房子都有营业税5.5%和个税总房价的1%差价的20%;
契税按照非普通住宅和普通住宅分。
非普通住宅5年以上交差额5.5%营业税
非普通住宅还有1%土地增值税
公房的话有体地出让金(优惠价15.60*建筑面积*7;成本价15.60*建筑面积)
五年之内的房子都有营业税5.5%和个税总房价的1%差价的20%;
契税按照非普通住宅和普通住宅分。
非普通住宅5年以上交差额5.5%营业税
非普通住宅还有1%土地增值税
公房的话有体地出让金(优惠价15.60*建筑面积*7;成本价15.60*建筑面积)
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