有贷款的房子怎么过户给家人
提示借贷有风险，选择需谨慎
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有房贷的房子是不能过户的
在房贷没有还清之前，房子的他项产权抵押在银行，在没有还清之前，抵押是没法解除的，那就不能过户交易的。
要不你就找下家，首付给你还房贷。
在房贷没有还清之前，房子的他项产权抵押在银行，在没有还清之前，抵押是没法解除的，那就不能过户交易的。
要不你就找下家，首付给你还房贷。
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有贷款的房子实际上这个房子相当于是抵押给银行的，也就是说银行才是这个房子的权利，人。然后你如果想过户的话必须得把银行的这部分钱还清一般情况下就是去找民间的垫资机构去把这个房贷变出来完了再去过户给家人。相当于再办一个二手房的按揭就是这样。
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有贷款的房子，须还清贷款，取消抵押登记才能过户变更产权人。
和买家签的卖房合同中可约定卖家支付的房款偿还贷款后过户。
和买家签的卖房合同中可约定卖家支付的房款偿还贷款后过户。
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有贷款的房子要我付给家人的话，首先就要你家人有贷款的能力，把你这部分未未还的贷款还上，然后就可以托付给你的家人了。
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2021年1月1日起，民法典新规定，未还清贷款的房子不需要交清贷款也可以买卖，只需通知银行变更名字！只要不影响到银行的利益！具体咨询贷款银行
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