Question

农行房贷49万贷15年每月阶梯式减13元还了三年一次付清还需要多少钱？

Answer 1

这是一笔“等额本金”方式的贷款；
一、计算利率
【公式】月利率=月递减额*总月数/贷款额
月利率=13*180/490000
月利率=0.477551%
年利率=5.73061%
二、计算月还本金
【公式】月还本金=贷款额/总月数
月还本金=490000/180
月还本金=2722.22元
三、计算第36期后一次性还款额
【公式】一次性还款额=(贷款额-月还本金*已还月数)*(1+月利率)
一次性还款额=(490000-2722.22*36)*(1+0.477551%)
一次性还款额=393872元
结果：
这笔贷款第36期后剩余本金392,000.00元；第36期后一次性还款393,872.00元可还清贷款。
这样能节省利息133,848.00元。