Question

银行按揭的房子能办房产证吗

Answer 1

法律分析：可以。正常情况下是先有房产证才能进行按揭的，在本质上来说按揭买房与全款买房都是一样的，只是按揭买房是先买房，然后将自己的房款抵押给银行，银行放贷偿还开发商的房款。这样按揭买房自己与开发商之间并没有债务关系，房子的所有权已经是业主的了。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。