房地产专家称坚决不能取消预售制，网友：建议专家不要建议！该不该取消？
专家建议坚决不取消商品房的预售制，而网友对此反应激烈，直言建议专家不要建议。有关房屋是否该取消预售制，各自都有不同的看法。对于买家而言，取消预售制是一个更好的选择。对于大部分而言，房屋预售制就是房屋开发商用来坑买房人的一个工具，在开发商还没有开始盖房的时候，要求买房人事先把房子的全款付清。对于双方而言，买房人付出了大量的钱财，而开发商所能给买房人的保证只有薄薄的一张合同。合同的内容是由开发商拟定的，买房人除了接受也别无选择。开发商只给买房人一个空口的承诺，对于承诺是否能够呈现完全依赖于开发商。
早在之前就有开发商在收受买房人的预售款之后，停止对房屋的开发形成了烂尾楼。专家的此建议完全是在于开发商的角度并没有切实的考虑买房人的利益，房屋预售制度有很多难以预料的因素风险，如果开发商资金管理不善，其开发的楼盘就会变成烂尾楼，其次，对于签订的合同，开发商对合同拥有最终解释权，开发商在商品房还未建成时就收取了房款，购房者就会处于被动地位他们随时可能面临着开发商拿钱跑路，房屋质量低，房产证办理延期等诸多涉及到其核心利益的问题。
剧任泽平所言：“用了你的钱借你的房子还烂尾了，这是对购房者的不公平，不能把包袱甩给老百姓和社会”。商品房预售制度最早起源于香港，开发商在建设之中还未完成建设的商品住宅提前卖给购房者，也叫卖期房，卖楼花。之所以会有这种制度出现的原因是因为在上世纪八九十年代房屋开发商缺少资金，且商品房的供应量较小，所以才引进了商品房预售制度，这种制度对于上世纪房屋建设，售卖等方面有着很大的益处，在一定意义上推动了香港城市化发展的进程。而对于今天而言，房地产开发商普遍不存在资金紧缺的现象。
如果取消商品房预售制度，可以在一定程度上保证房屋的质量。在废除商品房预售制度之后，房屋的工程建设验收相较于以往都会更加严格。此外，购房者的利益也能得到相应的保障，如果房屋质量太差，购买的人就会减少，就不存在“烂尾楼”现象的频繁发生。取消房屋预售制度在对于购房者利益的保障有着很大的益处，同时也减少了某些商家投机取巧的行为。
