Question

农村没有房产证房子是违建吗

Answer 1

农村住宅是可以办理房产证的；想要办理房产证，必须有宅基地使用权证，按照相关的规定依法建设的房屋，才能依法申请办理房屋产权证；但是在农村好多的老房子，因为种种原因，连宅基地使用证都没有办理，更办理不了房产证，所以没有办理房产证，也不能认定就是违法建筑。没有经过土地主管部门批准，擅自动工建设的、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物和及附属设施，经土地主管部门工作人员的立案调查，认定其行为违法《土地管理法》的规定，已经行成违法占地事实，非法占用土地上建筑物就会被认定为违法建筑。