Question

请问第二套房子卖了后再买房算第几套房，二套房和三套房税费是不是不一样？

Answer 1

第二套房子卖了，再买房还是算第二套的。

二套房和三套房的税费的确是不一样的，主要是契税。对于二套房来说，购买房屋面积不大于90平时，契税税率为1%；大于90平时，契税税率为2%。而对于购买第三套房来说，不管房屋面积是多大，契税税率均为3%。

其实最简单的就是，买房的时候，看下你名下现在有几套，有一套的话再买就是第二套，有两套的话再买就是第三套。它只看你现在名下房屋的套数，不管你曾经有过多少套。