Question

开发商如何降价卖房

Answer 1

在市场经济下，房地产开发商有权利按照市场规律调整物品价格。价格不仅仅是为了套现而存在，更重要的是反映了市场对物品的需求和价值。因此若是楼盘卖不出去，需要降价抛售来刺激市场需求也是合理的市场行为。

然而，如果房地产开发商故意过度保卫自己的利润，虚报房屋面积或者以虚假承诺等方式迷惑消费者购买房屋，那么这样的行为就会对市场造成不良影响，即“扰乱市场”。

对于楼盘卖不出去的情况，除了降价抛售外，还可以采取以下几种解决办法：

1. 改善房屋品质和周边环境：提高房屋和周围环境的品质，加大周边公共设施投入，提高居民生活品质，从而提高房屋的市场竞争力。

2. 减少供应量：限制房屋的供应量，采取措施合理安置低收入人群并约束“炒房”，逐渐减少市场供应，促进房屋价格回稳。

3. 改善营销策略：重新制定攻略，针对不同的消费群组推出不同的优惠政策或者活动，提高市场拓展度和影响力。

在这里需要强调的是，对于楼盘卖不出的问题，政府需要加大监管力度，并建立相应的投诉机制，维护消费者的权益和财产安全。同时，在政策上也可鼓励开发商遵循市场规律行事，遏制价格波动，保护购房人的利益。