Question

关于遗产分配问题

我奶奶和爷爷有2个儿子和一个女儿，他们大儿子和我奶奶共同出钱修了一套房，大儿子（我大伯）他除了3万块，我奶奶出了7万块，然后我奶奶和我爷爷还有我爸就住那房子，后来我爷爷去世了，我奶奶也搬到我爸买的新房，原来的房子就空了，现在他们想把房子卖了好分钱，现在价值60万，该怎么分呢？

Answer 1

　　首先要确定大伯出的3万是投资还是赠与；奶奶出的7万是否是夫妻共同财产。
　　一：奶奶出的七万不是夫妻共同财产
　　第一种情况大伯出的钱是投资
　　大伯拥有30％的产权60×30％＝18万
　　奶奶拥有70％的产权60×70％＝42万
　　其他人无权分配
　　第二种请况大伯出的钱是赠与
　　奶奶拥有100％的产权其他人无权分配
　　二：奶奶出的7万是夫妻共同财产
　　第一种情况大伯出的钱是投资
　　大伯拥有30％的产权60×30％＝18万
　　奶奶拥有70％的产权60×70％＝42万视为夫妻共同财产也就是爷爷21万、奶奶21万能作为遗产分配的只是爷爷的21万
　　根据《中华人民共和国遗产继承法》第二章 法定继承　第十条 遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　继承开始后，有第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继
　　承的，由第二顺序继承人继承。
　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
　　本法所说的父母，包括生父母，养父母和有扶养关系的继父母。
　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养
　　兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹
　　的规定有继承权的有4人，他们将平均分配这21万
　　每人21÷4＝5.25万再加上之前奶奶和大伯各自拥有的产权计算如下：
　　奶奶：21万＋5.25万＝26.25万
　　大伯：18万＋5.25万＝23.25万
　　爸爸：5.25万
　　姑姑：5.25万
　　第二种情况大伯出的钱是赠与
　　奶奶拥有100％的产权视为夫妻共同财产也就是爷爷30万、奶奶30万
　　和第一种情况一样只能分配爷爷的30万
　　每人30÷4＝7.5万加上奶奶之前拥有的产权计算结果如下：
　　奶奶：30万＋7.5万＝37.5万
　　大伯：7.5万
　　爸爸：7.5万
　　姑姑：7.5万
　　以上情况属于无遗嘱，有遗嘱的按遗嘱执行

Answer 2

1、按照《继承法》第26条第2款规定，房产应当先将您大伯的份额分出来。即60÷10×3＝18万元。
2、将房产中的夫妻共同财产您奶奶的份额分出来。即。（60-18）÷2=21万元。
3、法定继承的遗产分配：有继承权的人有您奶奶和您父亲的兄妹三人。即（60-18-21）÷4=5.25万元。您爷爷的房产遗产价值是21万元，您大伯、您父亲、您姑姑和您奶奶每人分得遗产5.25万元。
4、房产的分配，在没有遗嘱的情况下，先由您奶奶等人协商分配，若协商不成，可以依照上述方式进行分割遗产。
顺祝幸福！

Answer 3

这套房子不完全属于遗产,而是属于家庭共同财产,人人有份的,应当均分