Question

2012年房价会降吗？ 尤其是二三线城市的房价！

Answer 1

不会。个人认为：2012年房价,大城市有下降趋势，但不会大跌，二三线城市变动不大，会稳中有涨。
从2009年开始，中国房价疯涨，经过2年，房价已至高位。2011年，物价上涨加剧，国家调控力度加强，2011年底涨势控制，甚至略有回落。
1．虽然房贷利率上浮。但难以阻档购买房的需要，在实际利率为负数的情况下，证券市场漂浮不定，中国人有钱就置办房地产的传统，80多万亿的本外币存款和游资进入，使对固定资产（土地与房产）的购买欲望成为现实的保障，城市化进程使大量的农村人员进入城市、近700万的学生新增就业，又形成了对房产的刚性需求。
2．存款准备金率上调的紧的货币政策，使商业金融机构贷款大大减少，但他们通过理财等业务吸储，可以绕过货币政策，通过开发大量的理财产品筹集资金，使政策大打折扣。
在国家一系列调控措施下，房价挤去一部分“过快”上涨部分的水份后，处于盘整状态：房地产商进入“冬季”蛰伏等待春天，地方政府躲着国家调控的风头。风头过后（调控政策松动），春天到来，房价还会涨，与前轮上涨相比，会涨得理性一些，不会涨得那样疯狂。

Answer 2

各方面综合体现，降的可能性不大，就是降，幅度也会就是那么回事的。
有一点应该不变，那就是不会升了，这也是国家调控的结果吧

Answer 3

刨除房价上涨的根源，房价上涨其实就是购房者太自私，都在想着自己，担心自己不买别人一定会买，自己不买房价日后会更高，殊不知大家如果齐心买不起就不要买至少开发商在这方面没话说，也不会得了便宜还卖乖。房价上涨与购房者之间的较量是绝对分不开的。不是替开发商说话，开发商就是聪明，他们永远知道怎么和购房者玩心理战术，这也是他们敢于坚守高房价的一个重要原因。

Answer 4

没有降价，国家政策出来之后，自2011年11月至今，附近一新开盘小区已涨1000每平，普通群众根本就受不了，但是大部分没有明显上涨，都已经在高位。开封这种三线小城市都在5000左右，根本就接受不了，大学本科毕业生入职稳定后在开封也就是2400这个样子，很不错的了已经，面对5000的房价，你让我们这些年轻人情何以堪!

Answer 5

8月份将大降价，估计银川2400元左右

Answer 6

会降得。。