Question

新婚姻法房子问题

新婚姻法房子问题
是这样的：我跟男朋友打算结婚，他们家要全款购房（婚前购买）。我现在想问下在新婚姻法中，我怎样才能算拥有这套房子？
1.男方购房时付款收据写我们两个人的名字？是不是付款时写两个人名字房产证就是我们俩个的名字？那这样这个房子是不是就算我跟他共有的了？
2，要是付款时没有我名字光房产证上有我名字呢？是不是以后出问题了我照样什么都没有？我听说新婚姻法是谁婚前付款就是谁的房子，就算房产证上有我名字也不算。因为我没有参与购房的这项经济业务。
3，麻烦哪位律师解答一下，到底怎么处理对我有好处。我个人无所胃，家里长辈害怕吃亏都一个劲问我，我也是真的不清楚。谢谢了。

Answer 1

第一、从事实和法律上来说，婚前一方键野全额付款买的房子属于买房方的婚前个人财产，另山历一方无权请求分割，无论房产证的登记名字是谁的；
第二、只能从技术手段上进行一些操作。法院审理案件讲的是证据，如果你们在付款时在付款收据和购房合同中都写双方的名字，那么对方就没有证据证明房子是他婚前一个人买的，加上房产证的名字也登记为2个逗亮搜人的，那么根据现有的证据，显然只能认定是双方出钱买的。如果是婚前买的，按份共有（按出资比例）；如果是婚后买的，属于夫妻共同财产（一般均等分配）。

Answer 2

婚前财产为法定婚前购买主个人财产。
一、购房时可采用双方共同签署《商品房购销合同》的形式进行财产共有，共同签署《合同》后在办理《房产证》时则双方都有房产的共有权。
二、也可在办理《房产证》时加入女方姓名的行式进行财产共有。
三、《新婚姻法》明确规定，夫妻一方团誉雀的婚前房产在夫妻双方共同使用、经营、管理8年后则自动归属夫妻共有财产。
一和二两种形式属在对方许可的情况下主动赠与，共有行式虚链合法有效。
一楼所说第塌早一条无法律根据。

追问

婚前购房时就写了我的名字呢？

追答

可以，这是属于房产共同买受人。办理完《结婚证》后再去签署《商品房购销合同》效力更好。
购房时可采用双方共同签署《商品房购销合同》的形式进行财产共有，共同签署《合同》后在办理《房产证》时则双方都有房产的共有权。
当然如果决定相约一生，也无所谓了“《新婚姻法》明确规定，夫妻一方的婚前房产在夫妻双方共同使用、经营、管理8年后则自动归属夫妻共有财产。”

Answer 3

理解你的担心，房子会有你的，但你的情况与《婚姻法司法解释（三）》第七条第二款规定的情况春亮厅不同，因为房款中并没有你父母的出资：
1、男方父母只是支付了房屋价款的一部分，即18万首付款，其余款项由你们两人共同支付，故男方父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与男方。
2、父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，在欠缺出资时而非离婚诉讼时确定赠与一方的有关证据情况下，按照《婚姻法》第十七条规定的婚后所得赠与归夫妻双方共有的原则，将父母出资部分认定为向夫妻双方的赠与相对合理合法。
3、《婚姻法司法解释(三)》第七条规定仅限于婚后父母为子女全款出资购买不动产的情形，对于不在该条适用范围的父母部分出资情形，通常情况下将按照《婚姻法司法解释(二)》第二十二条的规定处理，即将扒隐父母出资部分认定为赠与夫妻双方。具体分割夫妻共同财产时，将诉争键和房屋的性质认定为双方共有。
4、由于房子是由男方父母部分出资购置的，离婚分割时可对男方予以适当多分，至于“多分”的数额如何掌握，应由法官根据案件的具体情况作出公平合理的裁判。

Answer 4

是这样的，男方婚前购房的话属于他自己的婚前个人财产，如果你想要拥有这套房子的话，可以让男迅隐方以赠送的形式给你，也就是更改房产证上的名字，把他的名字改成你的或者是你把你的名字添到房产橘昌迹证上，这与那个付款收据圆并没有关系，明白吗？

Answer 5

首先说明一点，婚姻不是交易，感情不能以金钱相等，即使对方刻意同意但是难免会有一镇碰毕些成见。但是还是御芹告诉你具体的事宜，在领取结婚证吵信以后在房产证上添加你的名字，就是为夫妻共同财产。