Question

请教一个关于房产的问题

一套2手房 在郑州80万，女友的爸爸一下拿了80万，房子买了写的是我女友的名字，我们两个还没领结婚证。如果我们结婚了以后，在把我的名字加到房产证上面，房子有我的分吗？（很着急 希望有专业人士给我讲明白 谢谢了）

Answer 1

分三层讲：
一、婚姻法司法解释二及三就此说的很清楚，父母为婚前一方子女购房的视为对自己子女的赠与与另一方无关，为你女友的婚前个人财产；
二、在办理产权过户后，财产为你女友的个人财产，其有权处分；她可以给你也可以不给你，根据婚姻法夫妻可以将婚前财产约定为夫妻共同财产，到公证处办理夫妻财产协议是女方对财产的一种处分行为；
三、依据夫妻财产协议公证后添加另一方名字后，在物权上得到了肯定，即双方均获得了产权。
简单而言即该房登记了名字就有份，没登记名字就没份。

追问

意思就是。只要加上我的名字 不管在什么时候 房子就有我的一半对吧？

追答

产权肯定是有的，至于是否为一半，关键看你们约定的是共同共有还是按份共有，如果你们做的是按份共有约定，登记的时候就有可能依照你们约定的份额进行登记，不一定是一半。

Answer 2

楼下的 说的对 只要在打网签之前 把合同上填写下 你俩的名字就行
如果 没结婚证 要是有必要的话 就要按比例来分类 比如 你媳妇 50% 你50%
如有 不懂的 可以追问 谢谢
第一房产 为您解答

Answer 3

该房产属于女方的婚前个人财产，但是在婚后在房产证上添加上你的名字应视为夫妻共同财产。

Answer 4

根据新的司法解释，该房产是她父母的。

Answer 5

根据《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。因此，既然房产证上登记你为共有人，你当然依法享有该房产共有产权。
纵横法律网-河南梅溪律师事务所-贾金宁律师

Answer 6

如果加上你的名字，你就是该房屋的共有人，房屋是不动产，采取登记公示原则。
纵横法律网-河南国豪律师事务所-聂壮云律师