Question

请专家解答

请专家解答：
一、情况说明
二年前因双方性格不合协议离婚，协议内容为：女儿由女方抚养，男方每月付生活费500元，其它费用双方平摊；房产归女儿所有；现金平分
现在，双方都已再婚，女方想把房子卖了，她的依据是她有权处置女儿的财产；女儿现在有一半的时间跟着男方住，男方就没有付给女方抚养费，依据是双方各带女儿一半的时间就等于各抚养一半。房产证上的名字是女方的，她一直不肯将房产转到女儿名下，并且她不想让女儿到男方这里住，但女儿喜欢到男方这里住。女儿今年10周年。
二、问题：
1、 女方可以不经男方的同意卖女儿的房子吗？女儿不同意也可以卖吗？
2、 如果女儿愿意，男方能让女儿有一半的时间跟男方住、并且不再付女方抚养费吗？
3、 男方现在有可能取得女儿的抚养权吗？应该如何做？

Answer 1

就目前情况来看，因房子在女方一个人名下，女方完全有可能私自将房子卖掉，而如果买受人是善意取得，则交易合同是有效的．
基于你们的离婚协议，你可以你女儿法定代理人的身份向你前妻提起诉讼，要求确认自其名下的房产归女儿所有．一旦房子产权人为你女儿，那么，她就不能私自买卖该房产了．
男方要求变更女儿抚养权的难度非常大，除非前妻出现了生活或品质的重大变化．