Question

房东要收回店面转让费怎么办？

去年接了一个店，转让费3万5，生意不好，现在一直在亏。签转让合同时房东不在，房东以为是续签合同就跟我签了1年，现在马上到1年了，房东要收回店面自己做。我跟房东说转让费怎么办，房东说他都不知道转让。叫我去告我的上家没经过同意转让。欺诈，说我被上家骗了。我可以去告上家有用吗？

Answer 1

可以要求收回转让费。具体方法如下：

1、首先，双方应当先协商解决，双方可以做适当的让步，这是解决问题的上上策。

2、如果协商不成，可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解，这样也比较有效的。

3、如果上述两个办法不行，只能向法院起诉，通过法律解决问题。

扩展资料：

房东可以随时收回自己的房子，因为房子是他的。只是在合同没到期时收回，房东要退还当初合约（计算好天数总金额＋正常市场金额利息而已，如1万元，10个月，正常市场利息如果是1分，那他就要还给你：1．1万元）。

签合同了，房东要赔毁约金20％左右，如房租时1万元，赔2千元，如果房东这样赔钱给你，你收到钱时，就要搬走，要不然他可以告你霸占他店面财产。一般情况下，很少人要毁约金。除非金额过大。同时，一般房东，也不会乱毁约，因为有损他的名声。

Answer 2

哥们，最好的办法就是赖。合同法在这一块是没有具体规定的。合同法规定商用房在拖欠租金6个月，经敦促后1个月，仍然未交房租的，产权人可以到人民法院提起诉讼，主张收回房屋。这样你就有7个月的时间，可以拖欠7个月的房租。然后，房东去起诉你，立案，开庭，宣判，你在上诉，再开庭，再宣判。最少半年，多则1年甚至更长。他玩不过你的。（期间他来要房，闹事，你就打110，到派出所协商，调解。调解不成功，还有个2次调解，再不成功。他到法院去起诉你）对付这种流氓，就要用无赖的手段，包你管用。

Answer 3

签订合同的时候必须有房东在场的写明几年不收回房子，这是最基本的，没证没据都不好维权，你租的是房东的房子这点要搞清楚，现在类似这样的事情很多，另外你告人家转你房子的人什么？签合同的时候也没说明租期，如果和他前明白还可以讨个说法，告他欺诈。这个转让费一个愿打一个愿挨，现在租房协议是不承认这个转让费的，只能认倒霉。。。

Answer 4

我给你说，这种情况我认为有可能是房东和前租客有私下协议，分了部分转让费，现在说白了烧你。你给了转让费，即使生意好，房东只要一到期，随便找个理由收回来，再重新租给别人，他就又吃一次转让费，这个是不道德的，但是没证据。像什么优先续租这些，都得不到保障，做生意就是这点最惨，一定要计算好。所谓房东自己要收回，都是假的，无非是想在你这里再吃一次转让费，相信我吧。

Answer 5

我和你遇到了同样的问题，我14万转的，刚干两三个月房东就收房子。转房之前房东说的可好了，说家里孩子小几年内都不会用房子，可是他现在去啊无赖，说计划没有变化快，我们又不是律师，怎么可能把事情想的那么全面。我也不知道该怎么办了，现在的法律保护房东的多，想我们这样的又没有保护