Question

外籍户口首次买杭州二手房落户过户必须条件

是外籍户口，想在杭州首次购房，分别按揭 或 首付6成或情况下 1能落户吗2能过户吗？是如首付6成再按揭还款能先落户再过户吗？请依次回答详细点，谢谢了，很急的。谢谢你们了。

Answer 1

杭州购房落户的必要条件是房款付清或贷款还清

杭州购房落户条件
购房落户区块：滨江区要满 80 万，下沙满 60 万, 还有一条限制：就是房款 必须付清，如果有银行贷款是不能落户的
（1）申请人具有高中以上文化程度。
（2）申请人年龄必须 18 周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病，随 迁 未成年子女户口的，，需符合计划生育政策。
（3）申请人未被劳动教养或 追究刑事责任。
（4） 申请人在购房地实际居住且人户一致， 有稳定的生活来源。
（5）购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
申请人持房管部门审核批准的“外 地人购买住宅确认表”申请办理户口时须出具以下证明材料：
①落户申请报告以 及“房产证” 原件和复印件）
②申请人高中以上文化程度学历证书 （ （原件和复 印 件）
③杭州市市级以上医院出具的无传染疾病证明
④常住户口所在地户籍证 明。随迁配偶或者未成年子女要求申请户口的，应当提供“结婚证”，配偶，未成 年子女户口常驻户口所在地户籍证明和符合计划生育政策证明。 如未成年子女系 独 生子女，出具“独生子女证”。
⑤原户籍地公安机关出具的无违法犯罪证明 明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为 夫妻一方的个人财产。 夫妻一方的个人财产。
外地人在杭购房入户试点办法 （市房管局 市公安局杭州买房迁户口 ） 为进一步吸引外地人来杭购房置业，推动房地产市场交易，促进房地产市场健康 发展，结合杭州市房地产市场发展实际，制定本试点办法。
一、外地人购房入户以自愿申请为原则，购房人应当按照本办法规定办理申请购 房入户手续，同时遵守杭州市其他相关规定。
二、外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员 在杭购买住宅（包括商品房 和二手房，以下简称住宅） ， 达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经 房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理 1 户（夫妻以及未成年子女）杭 州户籍。
三、本办法先行试点区域： 钱江新城区域及杭州经济开发区、滨江区区域。
四、购房入户条件：
（一） 购房价值条件。 1、钱江新城单套住宅购房总价值达到 100 万元以上 （含 100 万元） 。 2、杭州经济开发区单套住宅购房总价值达到 60 万元以上 （含 60 万元） 。 3、 滨江区单套住宅购房总价值达到 80 万元以上 （含 80 万元） 。
（二） 购房时限条件。购房人应书面承诺所购房产在办理户籍入杭之日起 3 年 内不能交易。
（三）购房入户人基本条件。购房人应符合杭州市户籍管理相关规定的要求。 五、购房入户付款方式实行一次性付款和抵押贷款两种方式。
六、凭下列资料给予购房人购买住宅确认：
（一）购房人持有购房合同、契税完税凭证、土地证和所购住宅的《房屋所有权 证》。
（二）购房人采用抵押贷款购房的，应还清全部贷款并办理他项权证注销登记。
（三）购买商品房以签订合同并以备案时间为准；购买二手房以签订合同后开具 不动产专用发票时间为准。
七、办理购房入户程序：
（一） 申请人持购房合同、 《房屋所有权证》 、契税完税凭证、 已付清全部 贷款或全部房款证明和 《杭州市“购房入户”报名登记表》 。 向杭州市 房产 交易产权登记管理中心 提出确认购买住宅申请，由其审核后并开具《外地人在 杭购买住宅确认表》。
（二） 申请人凭
《外地人在杭购买住宅确认表》向房屋所在地公安机关提出申 请，由其根据相关规定办理户籍入杭手续。 八、 本办法发布之日前购买房产不适用本办法。 本办法与杭州市其他相关规定不一致的，以本办法为准。
外地人购房入户区域范围
一、钱江新城区块所辖范围为：东至钱塘江北岸，南至钱江四桥东侧（中河高架 接口），西至秋涛路，北至钱江二桥西侧（艮山西路）；扩大区块东至和睦港， 南临钱塘江，西至钱江二桥，北至规划钱江路。
二、杭州经济开发区所辖范围为：杭州经济开发区规划范围。
三、滨江区所辖范围为：滨江区规划范围。

Answer 2

在杭州（不含萧山、余杭）款没付清、铁定入不了户。要按揭款全款付清时才能办户口迁入手续。当然还要满足：房价80万的底限。及大人学历必须高中以上学历（含）

Answer 3

1、外籍在杭州买二手房是不能落户口的；
2、房产证可以过户；
3、必须是按揭还款完成之后，房产证才可以过户。

追问

外籍买了杭州二手房后 全款还清还不能落户口在杭州吗？

Answer 4

外地户口在杭州买房购房落户政策：
申请条件：
（1）、2006年3月20日之后在杭州滨江（80万）、下沙（60万）、钱江新城（100万)购房，付清相应房款的。
（2）、申请人具有高中以上文化程度；
（3）、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；　　
（4）、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；　　
（5）、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源；　　
（6）、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。　　
（7）、所购房产3年内不得交易。　　
以上是可以通过购房可以在杭州落户的政策。