Question

我的贷款可以转到别人名下吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

转按揭贷款是个人住房转贷款的通称，能否办理取决于银行和贷款者协商是否一致。若银行允许的话，可以根据下列步骤办理：
1、卖房者向发放房贷银行提出相关申请，等待银行进行审批;
2、银行审核经过的，由银行、卖房者和新买房者签订协议，银行同意卖房者转使得住房，买房者承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上;
3、卖房者和买房者签订住房转使得合同;
4、买房者向银行提出新的贷款申请，其计算公式计算：贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数，一般住宅类转按揭可贷款额度为房价的七成左右，若有担保的话，可能会更高，商铺类贷款额度为5成左右，写字楼大致是六成，厂房最多五成;
5、银行同意后，与买房者签订新的借款合同和抵押合同;
6、银行与卖房者到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，再与买房者办理新的贷款抵押登记手续。

Answer 2

　　转按揭贷款是个人住房转贷款的通称，能否办理取决于银行和贷款者协商是否一致。若银行允许的话，可以根据下列步骤办理：
　　1、卖房者向发放房贷银行提出相关申请，等待银行进行审批;
　　2、银行审核经过的，由银行、卖房者和新买房者签订协议，银行同意卖房者转使得住房，买房者承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上;
　　3、卖房者和买房者签订住房转使得合同;
　　4、买房者向银行提出新的贷款申请，其计算公式计算：贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数，一般住宅类转按揭可贷款额度为房价的七成左右，若有担保的话，可能会更高，商铺类贷款额度为5成左右，写字楼大致是六成，厂房最多五成;
　　5、银行同意后，与买房者签订新的借款合同和抵押合同;
　　6、银行与卖房者到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，再与买房者办理新的贷款抵押登记手续。

Answer 3

一般来说是跟当时贷款的农村信用社来协商解决，只有当时贷款的银行同意你的这笔款项由他人来偿还，你才能将该笔款项转到他人名下。然后你们三方签订一个转让的协议。我们可以给你们出具债务转让协议，来确保你自己的权利的维护和保障。