农村宅基地购买了没过户拆迁的时候是否能获赔
我在老家本次购买了一套宅基地，证件都在我这可是没有过户，我到村里去过户，村里说是不用过，购买协议上有村里的印章，但是村里现在面临拆迁，万一甲方到时候反悔对拆迁款是否有影响...
我在老家本次购买了一套宅基地，证件都在我这可是没有过户，我到村里去过户，村里说是不用过，购买协议上有村里的印章，但是村里现在面临拆迁，万一甲方到时候反悔对拆迁款是否有影响，我该怎么办！！
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2个回答
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农村的宅基地是不能买卖的,如果是同一个村的那可以买卖.但就是能买卖也要过好户.因为产权的归属是按产权证来定的,没有过户就是本次交易还没完成,对方随时可以反悔,产权还是他的.你这样如果到时对方反悔了那你就亏了。拆迁的时候,补偿是按照产权证的名字来的,你在没过户之前是没资格去领取补偿款的.
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农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，不能卖给非本集体组织的其他人。否则不予过户
原来的宅基地使用证是要报变更的 否则没有法律效力
原来的宅基地使用证是要报变更的 否则没有法律效力
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