Question

新婚姻法婚后房产财产如何分配？

我是婚后老公单方出资购房，但未付清全部房款的(有贷款)。婚后共有2套房产都是贷款的，如果离婚新婚姻法婚后房产如何分配？

Answer 1

婚姻法中并没有规定婚后房产财产如何分配，因为在夫妻关系存续期间，原则上不涉及财产的分配，只有到了离婚的时候才需要进行共同财产的分割。而离婚时夫妻的共同财产应由双方协议处理，协议不成，由法院根据具体情况本着照顾子女和女方的权益的原则判决。

法律依据：1.《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》

第四条    婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：

(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;

(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。

2.《中华人民共和国婚姻法》

第三十九条  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

Answer 2

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Answer 3

婚后购买，两套房均是夫妻共有财产，所欠贷款应为共同债务。离婚时，应平均分割房产和债务。你们的情况可以每人各一套房，再根据房屋面积大小和区位价格相互折价平等。

追问

女方没有工作没有出一分钱，贷款也是男方还的，那女方有份吗？

追答

女方虽然没有工作，但她为家庭提供了其他方面的贡献，二人只是分工不同。故，婚姻法规定夫妻关系存续期间，双方的收入均属共同财产。

Answer 4

婚后购房，夫妻共同还贷款的。离婚后应当是夫妻二人平均分割房产。

Answer 5

依据婚姻法及其最新司法解释，如果协议不成，该房可归你老公所有，对于你们共同偿还的贷款，根据其在房价中的比重，结合房价上涨比例，对你进行补偿。
孙大元律师山东天地恒律师事务所
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追问

女方没有工作没有出一分钱，贷款也是男方还的，那女方有份吗？