Question

二手房优势显著 选购应该看什么

Answer 1

二手房的优势有以下几点：
一、社区成熟，周围的配套设施齐全，比如超市，银行，邮局，饭店，菜场，交通等等。
二、小区环境也成熟了，不像一手房购买入住以后，小区的后期设施还要继续建造，甚至于停车位都是在业主入住的时候还在建设中。
三、小区内业主大都已经装修完毕，只会有偶尔的几家在装修，或者翻新。一手房几乎好多家都在同时装修，虽然现在有些开发商送的精装修，但是很多业主在入住前还要改造，或者重装之类的。装修噪音，装修垃圾等等很多。这种情况会在入住两年内持续下去。对生活造成不便。
四、一手房入住的时候你看不出房子内的构造好坏，水管电力是否完好等等。二手房已经住过几年了，房子里的构造好坏一目了然。
五、一手房入住的时候物业公司态度非常好，但是过了段时间后，态度就不那么热情了，办事效率就没那么高了，二手房的话，物业公司已经成熟对小区的管理已经上了轨道。（虽然说几乎没有业主说物业公司好的。但是服务还是需要的）
六、教育问题，一手房的教育在前期不是很明确，只有过了几年才会有明确分片上哪个小学之类的。
其实，还有很多很多。最重要的是，二手房的可选择性比一手房大，一手房的区域很限制，二手房的区域自由选择，哪儿都行。

基本上就这些。二手房的选购要注意很多问题，包括选择中介公司等。在选购二手房的注意事项里，你百度一下就知道了，很多注意事项。 以上几点，都是要考虑中的，交通，生活设施，配套教育，物业管理，小区环境。交易过程中，要和业主时刻联系，把所有的交易过程都摆在明面上。我所成交的单子里，会把所有过程一步步写明，那一步需要谁出面，提供什么材料，需要付什么费用，等等。